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大多数人心中都有一个买房梦，因为想为自己的生活找一个温暖舒适的栖息地。在购买房屋之前我们需要准备什么资料呢？充分了解与它相关的法律规定，给自己的买房梦镶上一层法律保护玻璃。今天法律快车网的小编就带你了解办理购房合同备案需要什么资料。下面，请看详细介绍。
一、办理购房合同备案需要什么资料
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
二、购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份...
大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：许振龙律师。
1、购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。
2、所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。我国实行强制备案件登记制度，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为，避免出现“炒房”、“一房多卖等现象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益。
3、而在二...
大多数人心中都有一个买房梦，因为想为自己的生活找一个温暖舒适的栖息地。在购买房屋之前我们需要准备什么资料呢？充分了解与它相关的法律规定，给自己的买房梦镶上一层法律保护玻璃。今天法律快车网的小编就带你了解办理购房合同备案需要什么资料。下面，请看详细介绍。
一、办理购房合同备案需要什么资料
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
二、购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份...
现在房价那么高，很多人都无法一次性付完全款的，而且也会有人想握在手里以钱生钱。那么为了让大家能够详细了解购房抵押贷款合同是什么的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、购房抵押贷款合同是什么抵押人（甲方）：代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号___...
在现在房价节节飙升的情况下，买一套房已经是很不容易的事情。但是有时候买了内部房却得到一个一房二主的情况，这种情况一般我想都会让人抓狂把。为了解决这个情况我国就制定了购房预备合同预案这个条文，下面就让法律快车小编为大家带来购房合同备案时间为多久的相关内容。
一、购房合同备案时间为多久
房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
二、网签和购房合同备案是不同的
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向...
房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据(公证程序规则(试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
(一)应提交的证件、材料"
申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料’:
1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，·代理人应提交身份证件和授权委托书;
2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;·
4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
(二)重点审查的内容
公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容:
1·当事人的身份、资格和民事行为能力;...
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