租赁关系转买卖关系性质如何认定？
更新时间：2016-01-31 20:14:17人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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朱瑞雷律师
盟
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要看买卖合同是否履行。如果买卖合同履行了，房屋产权就应当发生变化，那么租赁合同的出租人和承租人都是一个，就会发生混同。如果没有履行买卖合同，则应按照租赁合同处理，买房之前的租金要付。
2012-03-03 12:44:31
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签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任
2016-01-31 20:14:17
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已帮助197165人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2015-10-12 20:02:26
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房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：
证件编号：_______
联系地址：
联系电话：_______
房屋坐落：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
2015-10-06 07:32:27
服务地区-北京北京
要看买卖合同是否履行。如果买卖合同履行了，房屋产权就应当发生变化，那么租赁合同的出租人和承租人都是一个，就会发生混同。如果没有履行买卖合同，则应按照租赁合同处理，当然不履行买卖合同的违约责任也可追究。你可以来电详询，获得全面答复。
2012-03-03 10:19:20
服务地区-北京北京
要看你们的买卖合同是否有效，如买卖合同一支付钱，可以解除租房合同，如没实行买卖合同，对方不交房租，可以随时要回房屋。需要帮助来电详谈。
2012-03-02 23:46:15
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要看你们的买卖合同是否有效，如买卖合同一支付钱，可以解除租房合同，如没实行买卖合同，对方不交房租，可以随时要回房屋。需要帮助来电详谈。
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