房屋租赁合同到期了，承租方不退房，房主应该如何办理？

更新时间：2012-03-06 20:09:58人浏览

问题描述：

合同于2012年1月30日到期，2011年7月份承租方做了装修，经房主同意，但没有协商房租费，由于周边的房费都已经上涨，之前租给他们经营一直没有涨过房费，今年合同到期房主提出涨房费，双方没有达成共识，房主想收回房屋，承租方不搬要求赔偿装修费，请问房主应该如何处理？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

颜立权律师

服务地区-江苏南京

协商不成,可以诉讼

2012-03-06 20:09:58

王劭丹律师

服务地区-江苏南京

首先，房主可与承租方协商，对于装修费用，可与房屋分离部分，应予以拆除，不可拆除部分，应给予承租方适当必要的赔偿。若双方对于赔偿费用无法达成共识，则房主可以向法院提起诉讼，通过公权力救济来维护自身合法权益。

2012-03-03 13:51:07

李鹏律师

服务地区-黑龙江牡丹江

房主可以起诉承租方

2012-03-02 20:24:14

邢伟华律师

服务地区-上海上海

可以先协商,协商不成,可以考虑诉讼维权。

2012-03-02 18:32:26

薛建强律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

您好，根据您叙述的情况，如果房主和承租方就房费的上调协商不成，而市场租金已经明显超出当时双方的约定租金，那么，在租赁期到后，房主就房价上涨和承租方协商不成的，可以收回房屋，承租方拒绝退房的，房主可以向法院起诉。对于房子的装修，无法拆除的，房主可以给付合理的补偿。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2012-03-02 16:20:51

田野律师

服务地区-北京北京

具体依据合同约定。

2012-03-02 15:25:37

田洪涛律师

服务地区-北京北京

依据合同约定。

2012-03-02 14:44:44

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