付款之后给我看了她与房东之间的租房合同,废掉转让合同,最终向法院起诉了。会不会有效?

更新时间:2022-12-03 07:41:13人浏览
问题描述:
我转让买了家店铺,未经房主许可签订的转让合同。付款之后给我看了她与房东之间的租房合同,合同上明确写到未经房东许可,不得擅自转让。还有里面的一些要求我是不会接受的,所以要求退钱,废掉转让合同,不过转让方以各种理由不肯退款,最终向法院起诉了。转让方与房东之后协商拿到许可,会不会有效?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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转让店铺后双方能够重新签订租房合同。店铺转让后房屋所有权人发生变化的,租户可以与新房东重新签订租房合同,也可以继续履行原合同,将房租交付于新房东即可;店铺转让后实施转租的,需要重新签订租房合同,租户擅自转租房屋未经房东同意的,房东有权解除合同。
2022-12-03 07:41:13
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