兄妹之间是否可以在房产证上加名？
更新时间：2016-12-13 16:57:08人浏览
问题描述：
妹妹买的房，但当时写的是哥哥的名字（哥哥已结婚，有配偶），时隔十几年后，能不能再房产证上加名？是加名好，还是直接过户到妹妹名字上好？请问加名和过户的具体流程！谢谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。
2016-12-13 16:57:08
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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2015-08-13 04:31:50
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如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。 虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。 手续： 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件； 3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。 5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
2014-06-29 07:56:27
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