我买了一个二手房,是否可以直接换锁,卖房要求说收到尾款才交房!

更新时间:2021-09-26 17:35:47人浏览
问题描述:
我买了一个二手房,已经办理过户且拿到房产证,我想先装修请问是否可以直接换锁,卖房要求说收到尾款才交房!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王常青律师
服务地区-福建福州
按双方买卖合同约定处理,先交房款
2021-09-26 17:35:47
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