怎么确定房屋转让的有效性

更新时间:2012-02-21 20:00:37人浏览
问题描述:
我想买一套二手商品房,但由于开发商的原因还没有办理两证,预计要一、两个月才能办出证来,我买这个房子又是房东一手按揭贷款的,我和他需要办理什么手续才可以继续使用他的按揭贷款,且拥有此套房??我现在已经和房东价格谈好,他也答应证办好会给我们,然后再做代理人公证,在没有公证前先签订房屋转让协议生效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
约谈律师办
2012-02-21 12:03:35
李振俊律师 咨询我
服务地区-山东滨州·电话-155-6305-8989
生效的
2012-02-21 10:16:44
邹春杰律师
服务地区-福建厦门
双方协商
2012-02-21 20:00:37
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