买商品房质量问题
更新时间：2012-02-26 12:38:53人浏览
问题描述：
我是个下岗职工靠打零工赚点钱，我于2011年六月份买的富裕县**二期商品住宅付百分之50，代百分之50，只有装修墙地砖，十一月后发现墙角上霜并且南卧室地热不热一直在找开发商和物业他们找各种理由推脱，现在室温15-16度，请问我有权退换房么，不能退换房该怎么办，求求你们帮帮我
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如果房屋确实存在质量问题，或者房屋质量未达到合同约定的质量标准，你可以要求开发商承担相应的违约责任，如果开发商造成重大违约，你可以要求退房，并要求其承担违约责任。至于地热不热的问题，你首先应查清是由于地热设施的问题导致不热，还是由于供热公司的原因导致地热不热。如果由于地热设施问导致不热，你可以要求开发商承担相应的违约责任。如果是由代热公司的原因导致地热不热，那么你首先要看你是与物业公司签订的供暖协议，还是和供热公司签订，如果是前者你可向前者要求承担相应的责任，如果是后都则应向后者主张。如果您还有进一步问题，可以电话咨询我。
2012-02-20 17:03:15
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