二手房交易问题,现在我该怎么办?

更新时间:2012-02-10 00:37:44人浏览
问题描述:
2011年11月份,我和老公看中了一套二手房,当即和中介、卖方签了三方合同,付了定金两万。因为卖方房产证没过五年,贷款也没还完,需要先赎契才能够进行交易过户。卖方提到资金紧张,希望我们先付一部分首付款他急用。在中介的协调下,我们一起去签了买方的按揭合同和卖方的垫资合同,并且付了一半的首付款,卖方把房子提前交给我们了。现在我们已经搬进去住了一个多月,按揭贷款也早就批下来了,但是卖方的赎契申请一直没有向银行递交,最近中介和按揭公司也都联系不上卖方了。据按揭公司了解,卖方已经有两个月没供楼了。我想请教专家,现在我该怎么操作比较好?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李振俊律师 咨询我
服务地区-山东滨州·电话-155-6305-8989
如有需要可以详谈
2012-02-09 18:38:38
王建华律师
服务地区-广东广州
你好,如何操作更好取决于你们的选择,是要求继续履行合同追究违约责任,还是解除合同退房要求承担违约责任。如有疑问 或需帮助,欢迎来电或来所咨询,
2012-02-10 00:37:44
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
只有起诉卖方,视银行债务确定是交易还是解除合同。
2012-02-10 00:06:40
吴小庆律师
服务地区-广东广州
1、如果你想要这套房子,可以起诉对方,要求对方履行合同。 2、如果你不想要这套房子,可以起诉要求解除合同,并要求对方承担违约责任。
2012-02-09 22:20:19
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
委托律师起诉,要求承担违约责任
2012-02-09 22:10:35
李卓群律师
服务地区-广东广州
建议委托律师处理。
2012-02-09 21:37:58
田进春律师
服务地区-广东广州
这是中介的责任,可以要求中介想办法解决。
2012-02-09 20:25:09
梁雄归律师
服务地区-广东广州
卖方的行为已经违约,建议尽快联系上卖方,如果联系不上建议进行诉讼对该套房子进行保全。
2012-02-09 20:06:17
陈贤良律师
服务地区-广东广州
可以联系我详谈。
2012-02-09 19:59:00
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