房产证是我的，土地使用证是父亲的，我可以自行卖房吗？
更新时间：2012-02-09 15:37:05人浏览
问题描述：
母亲因为父亲在外面包养二奶，要求将老家县城两层自建房房产转到我名下，但是办完房产手续后，父母亲关系决裂，父亲没把土地使用证转到我名下，现仍是父亲所有，父母还未离婚。请问这种情况，我可以自行卖房吗？与土地使用证是否有关联？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
在国有土地的有关法律里面，没有禁止土地使用权和房产产权各自同属两个人，在司法实践中也存在这样的案例，即土地使用权为一人，房产产权为另一人。根据集体所有制的法律规定，也没有这样的禁止条文，但你们的实际案例也证明存在这种情况。同时，在集体所有制的法律规定，农村宅基地土地使用权只能给集体人员使用，只能在集体内流转。因你不是土地使用权人，土地自然就不能在集体内流转。
2012-02-08 17:09:09
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