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你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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你好，具体咨询银行
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你好，需要按照当地政策及相关规定处理
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