定金双倍赔偿起诉，并且付了10万元定金。我想起诉房东的话，除了索赔双倍违约金外，可不可以索赔，假如我现在再买房子
更新时间：2021-05-28 10:00:18人浏览
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我和房东，通过链家中介在2021年1月14日签订了居间购房协议，锁定了当时的房屋价格。并且付了10万元定金。约定2021年6月30日前网签，现在房子涨价，房东想违约。我想起诉房东的话，除了索赔双倍违约金外，可不可以索赔，假如我现在再买房子，多出的那部分钱
26位律师解答
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
您好，如果您和房东没有签订买卖合同，仅是您和中介签了居间协议，则一般来说您只能主张房东双倍返还定金。如果居间协议房东也签名了，则需要对居间协议进行分析，如果居间协议的条款可以被认定为预约合同，或者买卖合同的话，您可以主张部分违约赔偿，包括房屋的涨价损失。具体协议是如何约定的呢，详情可与我进一步联系，我将全力维护你的权益
2021-05-28 10:00:18
服务地区-上海上海
当适用定金罚则已能够弥补守约方的损失，人民法院不再适用定金罚则与损失赔偿并处。故，可以主张定金罚则和定金罚则未能弥补的实际损失部分。如需详细咨询可以携带相关资料来我律所，我们为你提供详细的咨询方案
2021-05-28 09:54:18
服务地区-上海上海
您好，如果您和房东没有签订买卖合同，仅是您和中介签了居间协议，则一般来说您只能主张房东双倍返还定金。如果居间协议房东也签名了，则需要对居间协议进行分析，如果居间协议的条款可以被认定为预约合同，或者买卖合同的话，您可以主张部分违约赔偿，包括房屋的涨价损失。
2021-05-27 22:29:44
服务地区-上海上海
如果卖方因为房价上涨违反合同，则买方要求双倍返还定金是会得到法院支持的，至于进一步索赔房价上涨部分的损失，不一定能得到法院的支持。
2021-05-27 21:32:08
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