买房不能过户吗，我通过中介购买的二手房，首付付过了，我担心的是房子一直不能过户尾款付完了也不能过户怎么办？
更新时间：2021-07-01 14:41:55人浏览
问题描述：
我通过中介购买的二手房，是按揭的，首付付过了，房子我也住了，但是卖家一直要求付剩余的房款，因为房子违建开发商没钱付违建款，房子过不成我的，，卖家起诉我没有安口头说的每年付给他尾款，我担心的是房子一直不能过户尾款付完了也不能过户怎么办？当时中介说的能过户一天进来的第二年冬天才知道房子违建开发商没钱付
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-04-23 01:34:33
服务地区-上海上海
我通过中介购买的二手房，是按揭的，首付付过了，房子我也住了，但是卖家一直要求付剩余的房款，因为房子违建开发商没钱付违建款，房子过不成我的，，卖家起诉我没有安口头说的每年付给他尾款，我担心的是房子一直不能过户尾款付完了也不能过户怎么办？当时中介说的能过户一天进来的第二年冬天才知道房子违建开发商没钱付
2021-04-23 07:08:43
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