违约金总价款，任何一方不履行本合同约定义务,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之二十的违约金。是否可要求对方根据房地产总价款20%进行赔付而不是按照定金罚则只赔20万
更新时间：2021-03-16 11:25:20人浏览
问题描述：
合同上注明:任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之二十的违约金。目前购房合同已签定金20万，房价700万，若卖方不想卖了，我作为买方是否可要求对方根据房地产总价款20%进行赔付而不是按照定金罚则只赔20万
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（1）买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。（2）并不是约定多少违约金，就意味着要支付多少违约金，如果违约金过低或过高，可以请求人民法院调整。约定的违约金超过实际损失的130%的，超过部分人民法院不予支持。如需帮助可电话联系我或来律所
2021-03-16 11:09:04
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