购房定金能否退回
更新时间：2012-01-22 18:19:17人浏览
问题描述：
我于今年1月1日在广西X花园看了一套房，当时售楼小姐说给我打7.5折，房子是106.8平方米，房产是70年，我有意买这套房子。之后售楼小姐给我签订了一份“认购协议书”，并要求我付2万元定金，我当天，交了6000，2号去补交1.4万（因为是决定买，我父当亲天带了3万玩金，怕放身上不方便，所以就全交了），X花园目前收我的钱共计3.6万元。2月13日X花园售楼小姐打电话叫我去交清首付款并签订合同，我跟我父亲带现金去准备签订合同。当售楼小姐拿合同给我签订时我才发现，这房子是106.8平米，但公摊面积高达19.17平方米，实际居住面积才87.63平方米，我到X花园看房总计5次，售楼小姐从来没有说明我看上的房公摊面积多少平米，实际居住面积多少平米，只笼统地说是106.8平米。其次，我曾多次问售楼小姐房子产权是不是70年，她强调是70年，而1月13日让我签订的《商品房买卖合同》上却是50年的产权。以上关于房子面积和产权问题，X花园售楼小姐告诉我的与实际签订的合同不相符，所以我拒绝签订合同。现在这房子我不想买了，我交给X花园的3.6万元能全部退回吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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