婚前房产出租还贷，结婚四十年了，还贷是我们夫妻还贷，这样的房产我有一半的产权吗？
更新时间：2021-03-04 16:02:42人浏览
问题描述：
结婚四十年了，才发现家里有一套房子产本上写的是老公单独产权，还贷是我们夫妻还贷，这样的房产我有一半的产权吗？
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，父母首付或者出资
如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。
根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻借款、还贷的
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021-03-01 15:49:19
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
可以去变更登记。
在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2021-03-01 12:20:59
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苏宁律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-0017-3698
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
2021-03-04 16:02:42
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张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
您好！要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。
2021-03-03 21:53:34
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，这要看房产买卖的时间或者获得的方式，来判定是个人财产还是婚后夫妻的共同财产，至于共同还贷，要辨析确认房产的归属之后，来析分行为的属性和权益。
2021-03-01 11:52:18
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好，婚后购买的房产一般都是夫妻的共同财产，即使房产证上没有配偶的名字，也是共有的，建议还完贷款后办理房产加名手续。
2021-03-01 18:21:45
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曹晓静律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1124-7365
若是婚姻期间购买的房子，不管登记在哪一方名下，都应属于夫妻共同财产。若是离婚，可以分得一半的份额
2021-02-28 14:52:15
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
据您所述，如使用夫妻共同财产进行还贷的，可以主张分割一定的份额，如产生纠纷的，可以起诉
2021-03-01 13:20:34
服务地区-北京北京
这要看房产买卖的时间或者获得的方式，来判定是个人财产还是婚后夫妻的共同财产，至于共同还贷，要辨析确认房产的归属之后，来析分行为的属性和权益
2021-02-28 15:05:06
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