15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈知度律师
盟
服务地区-上海上海·电话-138-1892-3578
房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。
如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。
至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
2021-02-22 11:50:47
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，如果你已经支付了全款，房东仍然不愿意过户，这种行为是违法的，你应该用法律武器维护自己的合法权益。注意收集证据，当心房东是一套房子卖给好几个人，或者是房子存在一些无法过户的原因。建议你可以依法起诉，要求他尽快给你办理过户。另外，你有跟他签订购房合同吗？合同上是否对过户做了约定呢？如果你需要帮助可以来电联系我，我会尽可能维护你的合法权益。
2021-02-22 16:12:11
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、购房者可起诉房东要求配合办理过户。
2、法院判决生效后，可强制变更产权到购房者名下。具体情况当面详谈。
2021-02-22 08:51:01
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好！那您可以先与对方协商！若仍不过户可以追究房东的违约责任！还有疑惑，可以电联免费咨询！
2021-02-22 13:11:41
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