用父母名义买房继承，婚前以我个人名义购房，以我个人名义加父母担保的形式贷款，房产证办理这个房产应如何分割？
更新时间：2021-01-29 09:40:09人浏览
问题描述：
关于婚前购房咨询：婚前以我个人名义购房，以我个人名义加父母担保的形式贷款，购房首付我和我男友各自承担了一半。因男友名下有房有贷，为以首套形式购房及还贷，所以均是婚前以我的名义进行。请问这种情况下，房产证办理是否需加男方名字。若婚后发生纠纷，离婚的话，这个房产应如何分割？谢谢。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。
根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2021-01-27 17:00:02
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
在房屋财产分割方面有以下几种情况：
一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；
二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；
三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；
四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2021-01-28 11:44:07
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苏宁律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-0017-3698
1、婚前共有财产一般指的是同居财产，我国法律规定，同居共同财产应当平均分割。
2、婚后共同财产，指的是双方领取结婚证之后的双方取得的财产。
3、区别在于，同居财产需要证据证明存在同居关系，所取得财产是再同居关系存续期间取得的，婚后共同财产以领取结婚证为届，推定双方所得财产属于共同财产，但是有相反证据除外。
4、区别主要在于发生纠纷时举证难度不同。
2021-01-27 16:40:41
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好！有约定从约定，看您们具体是怎么约定的，原则上婚前一方签订不动产买卖合同，在法律上是婚前个人财产，如果加上男方的名字则是您们夫妻共同财产。
2021-01-27 16:49:08
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如果贷款还没有办下来，可以。
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您好，可以的。
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