婚前贷款购买商品房，以谁的名义
导读：
最近，省直某事业单位的小张遇到了一道难题：她和男友一起贷款买房，在共同付了首期后，到小区售楼中心去签商品房购房合同时却被告知谁婚前购房的行列，可是合同上的单一签名却给他们构筑甜蜜“小窝”的幸福带来了一丝阴翳。他们在“理智与情感”间徘徊。
不过，更多的时候，“理智”不过是一点点，“情感”往往在购房过程中占了上风。某售楼部的陈小姐告诉笔者，倒是有结过婚的拿着结婚证要求能在房产证上标明两人财产共有的，婚前购房提出这种要求的很少，偶尔提出来了，遭拒后往往并不坚持，当场或回家协商一下就作出决定了。
对于很多年轻男女来说，当共同签名完全没有可能时，双方在这件事上纠缠过多的话，一来太伤感情，二来也感觉在外人面前丢了人。可是，确信的心里其实总会涌起这样的想法：要是能够签上两个人的名字就好了，毕竟房子往往是两个人或两个家庭一起买的，即使一个人贷的款，未来的生活里也是一起承担。那么，为什么就不能在房产证上同时签上两个人的名字呢?据福州市房管局法规处业内人士介绍，如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。不过，他们办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。
而从售楼人员反馈来的信息，如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。据省工商银行住房贷款处业内人士介绍，购买商品房一般不能两个人一起贷，如果共同贷款时，贷款人关系必须明确，譬如夫妻关系，父子关系，否则不予办理。
当婚前贷款购房，在合同上共同签名没有可能时，除了被动接受，我们还能做什么呢?高文训律师指出，以前的婚姻法中婚前财产经过一定的时限可以转化为夫妻共同财产，例如婚前房产经过八年，婚前家具电器等经过六年就可成为夫妻共同财产，新婚姻法中则指出不管婚前财产数额多么巨大，不因为夫妻存续时间的长短而有所转化，因此保护好自己的合法权益就显得尤为重要了。当然情侣间的“情感”对保证婚姻的质量是最关键的，但是在法制社会的今天，也应“理智”地保护自己的财产安全。因此，如果在办理房产证之前确定夫妻关系不现实时，最好能办理婚前财产公证。
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