12位律师解答
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程智华律师
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您好，根据法律规定，目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。遗嘱继承需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。根据规定，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承，同样需要做继承公证。继承方式较省钱，只需交公证费即可。
2021-01-21 17:30:15
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、最省钱所有继承人协商一致，共同到房产交易中心办理继承房产手续。
2、协商不成，只能通过法院诉讼办理继承。具体情况当面详谈。
2021-01-21 20:57:02
服务地区-上海上海
我个人认为是到法院诉前调解最省钱，当然必须是个这个继承里有两个继承人才能形成原被告，法院诉前调解之后拿着调解书就可以过户了。法院的收费是正常的案件受理费的十分之一（浦西）或者四分之一（浦东）。据说公证处最近改革，一个平方80元钱，我不是公证处的，没有去办理过，建议到公证处去问问，看看具体操作，然后和法院的调解做个比较，看看哪个更经济实惠。
2021-01-22 08:52:04
服务地区-上海上海
房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。1、买卖方式
如果房子满了2年，又是父母唯一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适，买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收，所以买卖过户很划算。
2、赠与方式
如果住房不是父母名下唯一住房，没有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。
3、继承方式
继承需要父母去世后才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
直系亲属过户税费减免
目前，直系亲属过户包含：配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，下面一起来看看直系亲属过户税费减免。
1、无偿赠予直系亲属
如果是将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。
2、满五唯一
满五唯一的房屋如果交易的话，本身也是可以减免部分税费的，上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件，这些税费都是要转嫁给买主缴纳的，所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在。
3、继承
二手房交易免个税在继承方面同样适用，无论是法定继承人，还是遗嘱继承人，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件，来决定是否减免个人所得税了。
2021-01-21 17:47:22
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