20位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
遗嘱房产过户流程和费用：
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
3.领回公证书并缴公证费。
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2021-01-12 13:40:40
咨询我
信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2021-01-12 15:07:46
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。 第一顺位继承人为配偶，父母，子女，同一顺位继承人应平分财产，如有争议，可以起诉
2021-01-12 08:23:43
咨询我
杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好！依据我国相关继承法，法定继承的第一顺位继承人有夫妻、父母、子女，作为同位继承人平均继承被继承人的财产。
2021-01-12 09:38:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
子女继承父母房产的流程如下：1、进行房屋评估。2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、进行房屋测绘。4、办理继承登记:
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的房子怎样继承,继承父母房子需要办理继承公证吗
子女继承父母的房子如果是有遗嘱的话就按照遗嘱上的进行继承，没有遗嘱只能按照法定继承的分额继承。所以下面是法律快车小编为大家带来父母的房子怎样继承,继承父母房子需
继承法知识
人浏览
要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一，房产已变卖，共有人过世的：1，被继承人生前有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，按法定继承；2，关于法定继承人的范围、顺序以及遗产的分配，可参照《中华人民共和国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
一、民法明确规定，因侵权行为导致受害人死亡的，受害人的近亲属有权向侵权人主张权利，侵权人应当赔偿受害人的被抚养人生活费、死亡赔偿金等，死者近亲属遭受精神损失的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗产继承，必须为未成年保留必要的份额，所以这份遗嘱应该有问题
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，注销户口后，继承权本身不受影响，但办理继承手续可能受影响。建议咨询当地公证处或法院，了解具体办理流程和所需材料。若涉及复杂法律问题或争议，请及时寻求专业律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
遗嘱继承发生后，法定继承人不一定失去继承权。根据《中华人民共和国民法典》规定，除非遗嘱继承人出现遗弃、虐待被继承人，故意杀害等严重行为，否则不会丧失继承权。若未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
子女分割老人遗产的具体比例：按法定继承办理的，一般同一顺位的继承人均等分配。但有特殊情况的除外。例如，继承人协商同意不均等分割，或继承人生活有特殊困难又缺乏劳动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承在房产交易中心办理。办理人携带本人身份证明、被继承人死亡证明、被继承人的房产证明以及本人的继承人证明到房产所在地公证处进行遗产继承公证，公证后到房产交易
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
法定继承的遗产继承要按照以下来进行：1、遗产必须按照法律规定的顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，第一顺序的继承人是配偶、父母和子女。继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
