我想买一处建在农村集体所有制土地上的楼房,该楼房是由占该村土地的开发商建的,楼房是开发商顶给村委里的

更新时间:2012-01-04 07:28:55人浏览
问题描述:
您好,我想买一处建在农村集体所有制土地上的楼房,本人本村村民, 该楼房是由占该村土地的开发商建的,楼房是开发商顶给村委里的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
建议谨慎购买。
2012-01-04 07:28:55
刘岱建律师
服务地区-山东潍坊
如果土地的性质未变,楼房为小产权房。建议与律师当面咨询。
2012-01-03 10:54:40
彭志鹏律师
服务地区-福建厦门
建议谨慎购买。
2012-01-02 23:00:35
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