3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186517人 · 响应时间 平均1分钟内
房子被开发商抵押的情况有两个,一个是开发商“先抵后卖”,也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,另一个是“先卖后抵”,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
那么根据最高院审理商品房买卖合同纠纷的司法解释,先抵后卖属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销合同;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同。
无论是上述哪种情况,您均可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-12-24 08:00:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民间民间借贷3分利息不受法律保护,房产抵押签订好借款合同,办理抵押登记合法有效。借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍,超过部分,法律不予保护。民间借贷是指公民之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房已抵押,故意隐瞒出售能否认定无效?
【案情】原告黄某、黄某然被告广西亿鑫房地产开发有限公司(简称亿鑫房地产公司)2008年4月26日,黄某与亿鑫房地产公司口头达成关于购买11间商铺的事宜后,预付购
房地产动态
人浏览
当时不应该签抵押情况告知函
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房产已被开发商抵押的纠纷案例
买房4年办不了证,还要退房交租金?二审翻盘判开发商一倍赔偿杜先生4年前向深圳某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)购买了一套房产。因开发商已将该房产抵押,致
房产案例
人浏览
你好,可以根据你们签订的房屋买卖合同来追究开发商的责任并要求赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房应当签订房屋买卖合同,而不是打个借条。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋抵押登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下:1、抵押登记申请表2、房屋所有权证(原件+复印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份证原件+
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋抵押登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下:1、抵押登记申请表2、房屋所有权证(原件+复印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份证原件+
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以到法院起诉 要求承担违约责任。需要帮助 可来电咨询详谈,帮你研究个方案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你把事情讲清楚。从你所述的情况来看,法院不见的违法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退。在中国,各类教育收费的情况是:①小学和初级中学为实施义务教育的阶段,免收学费,各地根据实际情况适当收取杂费;非义务教育的高中阶段,收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,建议积极应诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以运管部门的处罚为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以。在法律中,定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同,则定金是不能要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,履约保证金能退还。给付履约保证金的一方当事人按照合同约定履行完相应义务的,收受履约保证金的一方要退还履约保证金。但如果给付履约保证金的一方出现违约行为的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,公司股权有一定的规定,违约方一般需要承担一定责任啊
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询