新房被开放商抵押给银行。
更新时间：2015-05-01 16:07:20人浏览
问题描述：
您好律师，我是去年4月在金州买的房子，贷款迟迟不给我办，上几天一打听才知道房子被开发商抵押给银行了，首付交了接近20万，现在我应该怎么办，如果退房的话，我应该得到什么样的赔偿，谢谢。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
因为没看到合同以及你购房时签过字的其他文件（如购房风险告知书等），所以我有个担心，特别提醒你：如果你诉开发商解约，会不会遭到开发商关于你未付清房款的抗辩等合同陷阱，进而反诉你承担一定的违约责任！所以，建议你带齐相关购房资料约见房地产专业律师详谈。如需帮助，请来电！
2015-05-01 16:07:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
银行抵押担保合同包括内容：一、被担保债权的种类、数额1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。2、主合同项下的债权本金合计总额（具体金额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。(1)用于抵押的土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房，并要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到法院起诉 要求承担违约责任。需要帮助 可来电咨询详谈，帮你研究个方案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
双倍返还已付房款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买卖无效的，立即起诉开发商，要求双倍返还购房款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
大产权纠纷律师费常见计算方式有按标的额比例收费和计时收费。简单案件可按比例收费，复杂案件则适合计时收费。选择方式时，需考虑案件复杂度和预算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：租客不交物业费跑了物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒吧押金一般可退，但需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，若债务已履行或提前清偿，质权人应返还质物，即押金。如造成损害，可能从押金中扣除。如不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据租赁合同办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
要看相关政策、方案等确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
他应该承担民事责任，你租房期间的租金可以要求他承担。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以写一份相关的赠与协议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
