我想买套二手房,半年过在过户。请问怎样才能减少风的?

更新时间:2020-10-19 21:17:04人浏览
问题描述:
您好,我想买套二手房,先网签,半年过在过户。卖方要求我先还付部分资金。请问怎样才能减少风的?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹强主任律师律师
服务地区-广东广州
风险大。我想买套二手房,先网签,半年过在过户。卖方要求我先还付部分资金。请问怎样才能减少风的?
2020-10-19 21:17:04
范虹霞律师
服务地区-广东广州
房屋转移以登记作为生效条件,不能过户最好是不要买。
2020-10-19 14:27:26
徐玉杰律师
服务地区-广东广州
可以要求卖方提供担保,或加大违约处理比例。
2020-10-19 11:09:06
陈东洋律师
服务地区-广东广州
可以考虑双方另外签订一份补充协议,约定不按时过户等违约的风险责任承担内容
2020-10-19 09:59:58
刘涛律师
服务地区-广东广州
买了房过户的话你可以过户的
2020-10-19 09:09:53
陶雄利律师律师
服务地区-广东广州
你可以先签网签,在把房产抵押给你,债权为卖方要求先支付的部分资金
2020-10-19 09:04:53
封华清律师
服务地区-广东广州
你好,具体要看你想买套二手房,先网签,半年过在过户内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
2020-10-19 09:02:37
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