后来一查才知道是开发商之前已经把房子抵押了，这种情况我可以要求退款并赔偿损失吗？基本可以确定开发商的抵押行为发生在我们交定金首付和签购房合同之前。
更新时间：2020-10-20 12:58:40人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好，是的，您可以要求解除合同，并对方按照法律规定给您赔偿，或者是让她直接赔偿，然后解除抵押，具体的您可以跟开发商协商协商协商不成，可以直接向法院起诉，写明您的诉求即可，其他情况您可以把详细情况写下来跟我说明
2020-10-18 16:58:37
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
你好，可以的。开发商的行为构成违约，并且是根本违约，你可以要求解除合同，退全款并赔偿损失。具体详情，你可以进我主页与我沟通，我可以先帮你发律师函要求对方尽快赔偿，对方不配合的话我帮你提起诉讼，来电免费。
2020-10-17 19:55:35
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
您好，这个可以主张解除合同要求赔偿损失的。如需要法律帮助，可以直接电话联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
2020-10-17 19:14:46
服务地区-湖北武汉
你好，开发商的抵押行为在你们签署合同之前那么他是有权处分，所以开发商只有在经过抵押权人同意的情况下才能转让给他人，否则你们的买卖合同无效，你们有权要求其退还已支付的购房款和相应的利息。希望对你有所帮助 还有什么其他问题可以继续咨询。
2020-10-17 19:03:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
民事诉讼代理授权委托书委托人：性别：年龄：住址：电话：受委托人：姓名：职务：工作单位：电话：姓名：职务：工作单位：电话：现委托上列受委托人在我与________
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金能退吗
当今房价居高不下，买套房子实属不容易，有些家庭甚至花了两辈人的积蓄才凑够钱，所以买房需要谨慎再谨慎，买房很难避免遇到一些问题，比如交了定金，甚至签了购房合同，不
合同纠纷
人浏览
房贷办不下来首付可以退回的，但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商告准业主：称业主硬塞首付签下购房合同
陈剑华4年前认购了这里的一套房子。准业主：房价翻番开发商欲悔约本月29日该案将开庭审理4年前缴了近8万元的首付款买了一套房子，新房没住上不说，如今却被开发商告上
房产合同纠纷
人浏览
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商 违法合同约定 而合同不能得到实现的 可以起诉解决 要求撤销合同
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可退。找房管部门投诉开发商，或者诉讼解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
根据法律规定，开发商在订立商品房买卖合同时，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以请求出卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，开发商违约。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照物业服务合同的约定缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
订金是可以退的。订金一般被视为预付款，相关司法解释规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
培训机构不给退费的处理方法如下：1、培训机构无正当理由拒绝退还培训课程费用的，服务购买者可以选择向消费者权益保护协会投诉，也可以选择提起民事诉讼，要求培训机构退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
加盟费是否可以退还要看你们的加盟合同怎么规定的，如果你没有违反合同的约定可以退加盟费，如果你违反了合同的相关约定，需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
双方应当按购房合同的约定履行义务
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退，只要还没有接受服务就可以要求其退款，消费者在接受服务前，可以要求解除合同、健身房退还相应的服务费用。双方的契约关系已经成立想要单方面解除的要付出一定的代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因你未说清楚，故无从解答
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，先看下合同 ，10节课的费用是多少，试听课是需要收费了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
