购房合同注意什么吗,只有购房合同,没有房产证的房子购买时要注意什么

更新时间:2020-10-13 08:20:39人浏览
问题描述:
只有购房合同,没有房产证的房子购买时要注意什么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘新勇律师
服务地区-河北石家庄
1、审查卖房是否是产权人,是否存在共有人。2、房子证件是否齐全,保证将来能办了房产证。3、合同中约定违约条款,防止卖房将来不配合过户。4、采取分期付款的方式,降低购房无证房产的风险。
2020-10-13 08:20:39
贺建华律师
服务地区-河北邯郸
你好,需要根据房子的具体情况来确定。
2020-10-12 09:37:54
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋购房合同更名要注意什么问题
房屋购房合同更名要注意什么问题
在现实生活中,房产更名是很常见的现象,屡见不鲜。但事实上除了房产过户还有一些特殊方式,比如房屋购房合同更名,相信听说过购房合同更名的朋友比较少了吧,那么购房合同
房地产转让
人浏览
你好!建议慎重,风险较大!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签买房子合同需要注意什么?
签买房子合同需要注意什么?
签买房子合同需要注意以下事项:一、查验对方身份;二、审查有效证书;三、确保买卖安全;四、约定定金规则;五、完善合同条款;
房地产
人浏览
网签购房合同要注意什么?
网签购房合同要注意什么?
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理...
购房合同
人浏览
签商品房购房合同要注意什么?
签商品房购房合同要注意什么?
商品房是房产买卖中常见的一种房屋的,其所有的产权办理事项一般都不会存在什么问题,其他房屋在办理相关事项的时候也都可以...
购房合同
人浏览
合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有购房合同可以贷款吗
有购房合同可以贷款吗
一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的,具体要确定自己所在城市的购房贷款政策,确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购
房地产
人浏览
购房合同注意事项是什么
购房合同注意事项是什么
购房合同是购房者与开发商就买卖房屋达成的一致协议,正式的购房合同范本由国家相关部门统一定制。合同内容主要包括房屋基本情况、房价、付款约定、交付约定、违约赔付责任
房地产法
人浏览
签订购房合同应当注意什么,主要注意事项如下:一、付款方式要灵活有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。一般情况下,合同附件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以购买,但是有一定风险,建议谨慎点
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权。就此住房签署买卖合同,非法无效。提醒的是,需要卖家办理完毕房产证,契税证明,土地证,贷款还清,无
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,请您慎重考虑,没有房本是不能享有所有权的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、小区内车辆受损物业赔不赔偿1、小区内车辆受损物业是否赔偿偿需要区分情况进行处理:(1)查找到损坏人的,由损坏人负责赔偿不能查找到损坏人的情况下,物业管理有过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要结合案件涉及争议金额复杂程度等情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
残疾人申请廉租房条件如下:1、廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请;2、申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年);3、家庭人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
满五唯一房产过户费的常见处理方式包括:了解当地政策,咨询专业机构或律师进行费用预估,以及准备相关证明材料。选择处理方式时,应综合考虑费用、时间和风险等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
身份证被中介扣压是违法的。根据《中华人民共和国居民身份证法》,任何组织或者个人不得扣押居民身份证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您购买的期房部分被查封,可能影响明年交房。被查封房产虽买卖合同有效,但无法完成物权变动,即产权过户。查封未解除前,房屋登记部门不能为购买人办理过户,这可能导致您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!钱款没有用于说明的用途,可以追回钱款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询