二手房过户，买了二手房，过户时不配合过户，怎么办
更新时间：2022-12-27 20:53:13人浏览
问题描述：
你好，买了二手房，业主走的是部分赎楼提放，解压后业主尾款也收了，过户时不配合过户，怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助112431人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理，没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的，买方可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续并赔偿损失，或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。
2022-12-27 20:53:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理房屋产权过户的程序：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房无法过户怎么办
核心内容：从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间，如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在过户手续办理过程中，因卖方原因导致房屋买卖交易无法继续履行下
二手房过户
人浏览
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，可以向法院起诉，要求配合过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成，只能起诉了。没有特别好的办法。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看合同的约定。如果房主违约，在协商无果的情况下，可以通过法律途径。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商 如果协商不成的话就起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同与口头约定不符，一般以书面合同内容为准。依据《民法典》规定，租赁合同是双方约定，书面合同具有法律效力。如发现不符，可及时与对方协商修改，否则可能影响自身权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要打赢房产纠纷官司，需满足起诉条件并遵循诉讼程序。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，原告需与案件有利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实理由，并确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
算违约，租期内租客应按时交租。租客不履约，房东可和解、调解或根据合同申请仲裁、起诉。依据《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，租客违反约定需承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村买房未过户，产权仍归原登记人。您可凭买卖合同要求对方履行过户，或解除合同并要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权变更需登记，否则不发生效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
监视他人犯法。除公安等国家机关依法实施追究刑事犯罪等职责并经法定程序审批的，任何组织或者个人实施监视他人的行为属于违法行为，依法应当予以处罚。法律上关于侵犯隐私
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退租，但需依据合同约定承担相应责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，如因非承租人原因导致租赁物无法使用，承租人有权解除合同。经常性停电影响正常经营，可视为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
