委托第三方出租房屋,但租客和第三方签订的合同是交付一年的房租,房主有权收回自己的房子吗?

更新时间:2020-10-10 13:12:58人浏览
问题描述:
委托第三方出租房屋,但条件是押一付一,且房租不能超过15工作日,如超过15工作日,房主有权收回房房层,但租客和第三方签订的合同是交付一年的房租,现在第三方联系不上。房租也没有按时交给房主,房主有权收回自己的房子吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杨律师
服务地区-贵州贵阳
这个情况是委托关系的话存在效果归属,在租客没有违约的情况下你是不能要求租客腾退房屋的。你可以起诉第三方(中介、受托方)。
2020-10-10 13:12:58
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