由于开发商违约交房，在违约金赔付时，计算只从置換后的时间赔付，不给付违约金
更新时间：2022-12-28 12:30:29人浏览
问题描述：
在线律师晚上好！朋友在2009年购买三套房，其中住宅一套，二套商铺，住宅培育期为三年，商铺培育期为六年（有补充协议）。由于开发商违约交房，购房人要求退房，后经协商，给予置換房源，由原6号商铺、6号住宅，转为2#楼商铺，同时由开发商负责撤销原备案合同，原房补充协议、未收回。并出具所换房源收据。由于开发商原因，未签备案合同。在违约金赔付时，计算只从置換后的时间赔付，前几年，不给付违约金，此行为，有违常理……请律师指教。谢谢！
1位律师解答
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购买商品房在下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2022-12-28 12:30:29
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