租房违约金合同，我是25签的租房合同，合同写的违约金是一个月房租！合理吗
更新时间：2020-08-30 22:16:09人浏览
问题描述：
你好，我是25签的租房合同，30号开始算房租，现在我不想租了，合同写的违约金是一个月房租！现在我把里面房东答应可以拆的玻璃和油烟机拆掉了，现在不租了房东要求复原，或者再扣一个月房租，合理吗，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-08-30 22:16:09
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-08-30 21:37:21
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-08-30 21:04:11
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