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银行贷款买卖二手房
近期，人行、银监局就二手房按揭贷款提出指导意见，各商业银行纷纷出台具体措施，民生银行放宽了对’年以上房龄二手房贷款的控制，并对二手房贷款实行“三优先”政策：优先
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您好!
要支付违约金,但你们约定的金额过高,可以要求减少.
可来电话咨询详细诉讼事宜.
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
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你好，按照政策的约定处理
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