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(一)新房和二手房办理房产证时需要办理的费用分别是: 1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。 (1)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。\ (2)住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元; (3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。 交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。\ (二)财政部门和房管部门需要收取的费用。 1、财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,最新规定,普通住房减办收取。 2、房管部门收取: (1)房产交易登记费:80元/套。 (2)住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。 (三)关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
2020-08-26 11:21:17
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您好。就目前的情况来看,您要办理房产证的话,首先有工本费80元。然后有印花税(大概5元),契税(房价3%)。然后一般来说,您还要准备合同、发票、房屋平面图原件,
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