房产继承如何办理,如何办理房产过户
更新时间：2009-06-15 10:26:20人浏览
问题描述：
房子是我的，因为某些特殊原因，我必须离开他们。我想把房子过户给我还在读书的小女儿，请问律师，我该怎么办理房产过户？办理房产过户有哪些手续？大概要多少手续费？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
你好，你这种情况是属于直系房产过户，那么直系亲属如何办理房产过户？你到以前办房产证的地方带上你的身份证明,房地产权利证书,还有你小女儿的身份证明,户口本原件和复印件，你们的赠与合同，还要填一张房地产变更登记表,当然各个地方的都不一样,你可以去交易中心咨询一下。
至于费用的话，直系亲属之间房地产赠与免征营业税、城市建设维护费和个人所得税，其它的与一般房地产买卖一样的。 你主要交纳的有：契税250000*1.5%=3750 贴花5元, 印花税25000*0.1*=250 土地交易手续费:(面积*6)/2 公证费300元 查档50元 产权转移登记费50元 做按揭有评估费500元 按揭手续费1000元 房价250000元 当然房产证在手才可以进行交易 红本不在手的出赎楼费;赎楼费是250000*1%=2500 250000*4.7925%=1198 共计:255905+土地交易手续费+3698(如果房产证在手就不用)
2009-06-15 10:26:20
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