新房窗台漏水物业，我房子14年收的今年房子一下雨外墙往室内渗水请问一下物业应该负责维修吗我物业费年年交
更新时间：2023-01-04 14:18:04人浏览
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我房子14年收的今年房子一下雨外墙往室内渗水请问一下物业应该负责维修吗我物业费年年交
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法律分析：维护、维修费用的请求是否合理应当根据物业服务合同约定内容而定。业主委员会与物业公司签订有效的物业服务合同，双方的权利和义务就依照合同来履行。业主或物业实际使用人有缴纳物业管理费的义务，物业服务公司有按照约定提供相关服务的义务。 1、如果该管道的维修、更新在物业服务的范围内，应当由物业公司承担。 2、如果该项目不在物业公司服务范围内：疏通及更换的下水道属于共用设备设施的，根据《住宅专项维修资金管理办法》及《物业管理条例》相关规定，由专项维修资金支付； 属于专有设备设施的，则应当由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 综上，对物业公司更换管道均摊费用不满，可以采取以下几种途径维权：1）跟业主一同与物业公司沟通，要求物业公司公开均摊费用明细或承担相关义务；2）向城市房地产行政管理部门投诉；3）向法院起诉。
2023-01-04 14:18:04
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