个人出售二手房契税，我买了一个契税不满两年的二手房，约定好契税满时过户，请问下在此期间我可以出售这个房子吗
更新时间：2023-01-04 23:20:33人浏览
问题描述：
你好，我买了一个契税不满两年的二手房，约定好契税满时过户，交了首付房东交钥匙给我，我来还剩下一年的月供，请问下在此期间我可以出售这个房子吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：可以买卖。
一种是早就住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
一种是早就住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2023-01-04 23:20:33
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