退房不退押金
更新时间:2011-12-06 20:22:14人浏览
问题描述:
请求事项
1、请求解除原被告所签《房屋出租协议书》,被告退还原告房屋租金共计人民币1150元。
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原被告双方于2011年6月30日在福州市东浦路符村小区3#606签订了《房屋出租协议书》,被告将位于福州市东浦路符村小区3#606单元次卧出租给原告,每月租金为人民币650元。合同签订当日,原告即按约定向被告支付了一个月的租金650及物业费30元、网费50元及押金1300元。事后,双方相处融洽,直至2011年11月中下旬,被告发出明显不友好的合租态度,原告于2011年11月30日提出搬出去,不在继续租房的提议,依据协议,当退房时,被告须向原告退还押金,在协商过程中,原告多个合理请求均遭到被告的无理拒绝!比如补交半个月的房租或继续租满剩下的最后一个月,被告均给以拒绝,并要求2011年12月1日当晚就要搬出去,否则把原告的物品扔门外的威胁。原告无奈之下,被迫当晚搬走,尊严与生活遭到了无情的践踏。
原告在与被告协商时,言辞很不友好,不仅不按签订的协议退还押金,还提前终止协议,其行为已构成违约。根据我国《合同法》第九十四条和第九十七条的规定,原告有权依法解除诉争合同,并要求被告退还收取的租金、押金和代付的中介费,支付违约金。故请求法院依法判决,支持原告的诉讼请求。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-福建福州
建议委托律师办理!
如还有不明,建议带着相关材料当面详询,可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案,本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益!
2011-12-06 20:22:14
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