小区成立业委会，社区和街道办要求建筑面积过半，业主过半才能成立业委会，有相关的法律法规或政策吗？
更新时间：2020-07-12 14:04:11人浏览
问题描述：
小区成立业委会，社区和街道办要求建筑面积过半，业主过半才能成立业委会，但有业主说：计算的基数，应将流动人口（出租户）、空置房业主不纳入计算基数，小区4333户，约40%出租户和空置户，那么小区真业主就只有2600户左右，双过半，就只有1300户左右，而不是2166户双过半，请问对吗？有相关的法律法规或政策吗？
1位律师解答
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要两个过半（总面积过半，人数过半）才能被选为业委会委员，委员成员数量要符合指导规则的规定。不了解你是那个省份的，一般要超过5人（大于等于5人），如果少于5人，就不能成立业委会。如果业主想继续成立业委会，就要由筹备组再次开业主大会，做补选工作。
2020-07-12 14:04:11
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