父母有套划拨性质的房子要过户给子女？怎么办理？不想把划拨改出让
更新时间：2024-04-29 20:00:39人浏览
问题描述：
父母有套划拨性质的房子要过户给子女？怎么办理？不想把划拨改出让
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助182824人 · 响应时间 平均2分钟内
父母将划拨性质的房子过户给子女，通常通过赠与方式办理。需签订赠与合同、递件、缴税并核发新产权证。注意，不改变划拨性质可能有限制，如未来出售需补缴土地出让金等。依据《不动产登记暂行条例》，赠与可由单方申请。
2024-04-29 19:57:59
咨询我
已帮助169213人 · 响应时间 平均3分钟内
过户划拨房给子女，常见方式有赠与和买卖两种。赠与方式税费较低，但未来出售可能补缴费用；买卖方式则税费较高，但未来交易更灵活。选择时，需考虑子女未来是否出售房产及家庭经济状况。
2024-04-29 19:58:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194990人 · 响应时间 平均3分钟内
过户划拨房给子女，操作如下：
1. 赠与方式：签赠与合同、公证、递件、缴税、领新证。注意，赠与房产未来出售可能受限。
2. 买卖方式：签买卖合同、递件、缴税、领新证。税费较高，但未来交易无限制。
3. 不改变划拨性质：需了解当地政策及限制，如未来可能需补缴土地出让金等。
建议咨询当地不动产登记部门，选择最适合的方式。
1. 赠与方式：签赠与合同、公证、递件、缴税、领新证。注意，赠与房产未来出售可能受限。
2. 买卖方式：签买卖合同、递件、缴税、领新证。税费较高，但未来交易无限制。
3. 不改变划拨性质：需了解当地政策及限制，如未来可能需补缴土地出让金等。
建议咨询当地不动产登记部门，选择最适合的方式。
2024-04-29 20:00:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：我国有法律规定，一般情况下，母亲房产过户给子女的方式一共有三种：第一种是以出让的方式办理过户，第二种是以赠与的方式办理过户，第三种是以继承的方式办理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户纠纷诉讼时效是多久
由于房产是一个十分昂贵的财产类型的所以在很多时候相应的房产过户都是会产生纠纷的，房产过户的纠纷是采取的三年的正常诉讼时效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产过
诉讼时效中止
人浏览
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
税率要依当地财政局征税标准。依评估价征税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套(含)以上住房是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房.2、只要是你名下的产权房，即使不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
有合同约定吗？还是口头承诺的？广告宣传有可能涉嫌虚假宣传，可以主张退房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
