能要回剩下的房租吗？乙方在租房期不满要求退房，合同到期或乙方提前解除合同，否则甲方有权随时终止合同
更新时间：2023-01-08 07:58:55人浏览
问题描述：
你好，我租了一套房，没有到期，现在想退租，能要回剩下的房租吗？在合同中是这样写的：乙方在租房期不满要求退房，不得向甲方索要租金。合同到期或乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方。乙方并负责付完实际日租金和各项费用，否则甲方有权随时终止合同，后果自负。
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法律分析：若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
2023-01-08 07:58:55
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