二手房买卖，买房交付定金3万元，微信转账时中介方写明收到某某房子的定金3万元，两天后卖方反悔不卖了
更新时间：2023-01-08 23:06:40人浏览
问题描述：
二手房买卖，买房交付定金3万元，微信转账时中介方写明收到某某房子的定金3万元，暂未签订协议，两天后卖方反悔不卖了，买方可否要求赔偿
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签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具体来说，一般高于实际损失的30%以上就会被认定为违约金过高。此外，卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权到法院提起诉讼，法院会大概率支付卖方的诉求，买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决，还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。
2023-01-08 23:06:40
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