甲乙双方签订房屋租赁合同，此时甲方需不需要退款，还是应双方共同承担？
更新时间：2020-05-01 01:21:18人浏览
问题描述：
甲乙双方签订房屋租赁合同，由于疫情原因，乙方单方面解约，申请房租余额退款。但租赁合同中并未明确单方解约（违约）的赔偿。此时甲方需不需要退款，若应退返余额，是由甲方全额退还，还是应双方共同承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
2020-05-01 01:21:18
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2020-05-01 00:24:13
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租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定。
2020-05-01 00:16:15
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