购买的房屋没有房本

更新时间:2011-11-18 10:27:05人浏览
问题描述:
您好,我想问一下,我买了一套房子,但房子是房主在自家院里盖的小二楼,卖给我们的时候只是签订了一份自订的合同和房主房产证的复印件,请问这样的房子合法吗?我应该怎么来维护我以后的产权和要注意的事项呢?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田野律师
服务地区-北京北京
去房管局咨询
2011-11-18 10:27:05
马骏律师
服务地区-北京北京
不合法!没有取得房产证的房屋,不能买卖。未经批准的建筑,合法性有质疑。
2011-11-18 10:15:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋
房地产法
人浏览
公司债务能否以房抵债?以房抵债是以物抵债范围中的一种,涉及到以房抵债的协议包括债权债务法律关系和房屋买卖法律关系。“以物抵债”可以归纳为债务人与债权人约定以债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋使用权可以转让吗
房屋使用权可以转让吗
未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行
房地产
人浏览
农村房屋没有房产证可以买卖吗
农村房屋没有房产证可以买卖吗
年轻人想在城里买房工作,很多退休老人却想在农村买房养老,毕竟农村环境好。但是农村很多的自建房都是没有办理房产证的,这导致房屋不好进行买卖。那么农村房屋没有房产证
房产证
人浏览
无房产证房屋可以买卖吗
无房产证房屋可以买卖吗
由于现在很多新房都是期房,购房手续办理完成之后,房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接,大家在选房的时候一定要搞清楚房屋产权的问题,有的房子是不能办理房产证书的
房地产法
人浏览
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
还没有拿到房产证的房子可以买吗
还没有拿到房产证的房子可以买吗
还没有拿到房产证的房子购买的话,没有房产证是无法过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申
房地产
次播放
买没有房产证的房子怎么签合同
买没有房产证的房子怎么签合同
在购买房产的时候都是房产证如果发现自己没有房产证的话,就不要进行购买了,以免到时候有很多的纠纷存在,但是有些房子因为年代久远房产证丢失或者当年压根没有办理,那么
房地产法
人浏览
根据规定,商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未办理房产证的房屋,不可以出售。房屋没有房产证不能办理过户转让,所以原则上是不能出售的。1、《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定,未依法登记领取权属证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、要看是否原来产权来源,?是否有产权? 如果是动迁回迁房,是可以交易的。 2、交易要办理好相关的手续,律师可以帮助办理。 3、农村的房子,城里人是不可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况处理
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,可以到房管部门查查权属情况。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不合法!没有取得房产证的房屋,不能买卖。未经批准的建筑,合法性有质疑。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
阳光房是否违建视情况而定。确认露台权属,共有则违建;私有需查条约,有禁止条款则违建;无禁止条款需在不影响他人前提下搭建。违建将面临法律责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可协商或申请强制执行。协商时,双方就房产份额达成一致;如协商不成,可向法院申请强制执行,法院会根据实际情况进行判决。执行后,可单方面申请房产登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
办理房产证无诉讼时效。操作方式:1.自行前往相关部门办理;2.委托专业机构或律师代办;3.遇纠纷可提起诉讼或申请仲裁。根据情况选择合适方式,确保产权顺利办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以签草签合同,确保双方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同自成立时生效。草签合同可以明确双方的权利和义务,避免未来产生纠纷。如未及时处理,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以委托律师代写协议书的具体内容。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询