把押金房租，并没有见到房东，租客给我写了收条，房东并没有跟我扣合同，能要回来吗？
更新时间：2020-07-29 21:09:02人浏览
问题描述：
请问，我现在接手了一个商铺，把押金房租，转让费都给了上个租客，并没有见到房东，租客给我写了收条，房东并没有跟我扣合同，我不想做了，能要回来吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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苟亿强律师
盟
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如果原合同约定此房不转租，房东主张你们的转租合同无效你就能要回来。反之不能。你无权主张合同无效。这转租这种事肯定要和房东说好，有可能你买了教训。做这种情最好先找律师问问
2020-04-01 23:42:23
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2020-07-29 21:09:02
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-06-18 13:52:26
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
建议协商解决，
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
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2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
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2020-04-30 07:13:53
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