业委会在业主不知情情况下,业委会和物业签了合同,这样合法吗?它违反了合同法的苐几条?

更新时间:2020-03-23 22:12:54人浏览
问题描述:
律师你好!我想问一下,业委会在业主不知情情况下,业委会和物业签了合同,这样合法吗?它违反了合同法的苐几条?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
于江萍律师
服务地区-山东青岛
具体需要根据您所在小区的业委会成立情况、职权等等来分析
2020-03-23 22:12:54
谭泉律师
服务地区-山东潍坊
你好,业委会有权代表业主与物业签合同,对全体业主有效
2020-03-20 22:10:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动法与劳动合同法的区别
劳动法与劳动合同法的区别
劳动法与劳动合同法的区别在于名称、立法背景和立法宗旨的不同。二者的关系,劳动合同法是劳动法的重要组成部分,劳动合同法主要是对书面劳动合同进行约束,而劳动法的范围
劳动法
人浏览
你好,业委会有权代表业主与物业签合同,对全体业主有效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同,如果因为提前走给公司造成损失的,则要赔偿;如果未给公司造成损失的,则不需要赔偿。一般员工离职,需要提
劳动法
人浏览
物业管理费纠纷诉讼时效是多久
物业管理费纠纷诉讼时效是多久
物业管理费因为没有明确的收取标准,所以,因为物业管理费而发生的纠纷也很多,那在选择用诉讼手段解决时,大家注意物业管理费纠纷诉讼时效是多久吗?下面为大家介绍一下相
房地产法
人浏览
业委会能否独立签物业服务合同?
业委会能否独立签物业服务合同?
来源:上海商报问:因多数业主是投资客,业主大会无法召开,业主委员会能否签定物业服务合同?答:根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》,选聘和解聘物
物业管理合同
人浏览
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。这里还要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了网签开发商可以违约吗
签了网签开发商可以违约吗
若已经签署合同并且完成网签,并且合同条款内容清晰、具体,则该合同已经成立,其对当事人双方都具有法律约束力,此时,如果不存
房地产
次播放
只要享受了物业管理服务,就要交费,是否签订合同并不影响。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主与物业公司存在一个服务合同关系,物业公司不符合合同规定,可以起诉物业公司违约;物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
合同有效,业委会代表全体业主有权签定物业服务合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同变更权时效问题,一般应在一年内行使。选择处理方式时,需考虑是否存在撤销事由、是否已过除斥期间等因素,以决定是行使撤销权还是通过协商等方式解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建议先协商,不成再诉讼。协商阶段,双方沟通退款及违约责任;若协商不成,收集转账记录等证据,向法院起诉。诉讼中,主张对方违约并承担相应责任。操作时需注意保留证据,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
遇此类问题,可采取以下操作:1.收集证据,如聊天记录、转账记录等;2.撰写起诉状,明确诉讼请求;3.向法院提起诉讼或申请支付令;4.等待法院受理并遵循法律程序进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
对方当事人不退定金的,当事人可以拨打12315投诉,也可以依法向法院提起民事诉讼,向法院投诉。但只有债务人按约定履行了债务,或者对方违约的,定金才可以退回。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
定金返还要求对方是否违约,双方是否有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据对赌协议承担违约责任。和通过诉讼程序进行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以看平台和卖家的规定,如果违反规定,可以和卖家协商退款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询