解除合同解除合同,解除合同
更新时间：2009-06-08 10:41:25人浏览
问题描述：
08年10月签定《租凭合同》，租期2年，月租金3000元，免租两个月，09年1月算租已交纳两压一租。因签约时业主并没出示房屋证明证件，我方于1月16号发律师函要求业主10日内出示证件，如不出示将于2月9日解除合同并退回压金。但业主不但给予答复也不回收铺并不给于迁出。我方再于2月12日再次发函要求业主前来办理。并上诉要求业主同意我方迁出，后于2月24日业主于法院同意迁出。但再次没来收商铺。2月26日我方再次上诉单方面解除合同并要求业主退回压金。业主于5月7日反诉我方违约赔偿月租加违约费共28000元并解除合同。（我方两次发函陈述解除合同的因由及提出解决方案，对方也签收但不回复函与出示相关证明。业主拒收钥匙并还在我方处，但我方早已2月6日要求迁出，业主通过管理处不给予迁走，但24号可以确定正式迁出。月租也交纳到2月9号。业主反诉时才向法院出示相关证明文件，注：业主没有产权证只提交买卖合同与发展商的综合验收证上。但从未向我方出示）请问我方胜算如何？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，首先你要明确你与业主之间的法律关系。是租赁合同关系。因此，按照合同履行，如果任何一方有违约行为，可以要求承担违约责任。
因此，问题很简单。
2009-06-08 10:41:25
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