不是自己名下的房产证

更新时间:2011-11-15 16:20:14人浏览
问题描述:
之前一朋友借款,拿他的房产证交给我作为抵押,还有个问题,房产证不是他的名字,是购买的二手房,但是有购房合同,且房产证的主人也承认房子已经卖于我朋友。现在他已经身亡,留下妻子和一女儿,现在他妻子仍然没有还我的钱,我想问一下,这所房子现在所有人是谁?我可以进行卖掉然后用来抵债吗?这个钱应该怎么讨回?我可以进去居住吗?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢波律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-139-5319-1508
建议先来电话细谈你的情况,详细了解后帮你分析和解答。
2011-11-15 12:49:12
常相坤律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-187-6611-8539
抵押是否登记,不登记无效。可以申请法院保全他的财产。
2011-11-15 14:47:01
田野律师
服务地区-北京北京
建议先来电话细谈你的情况,详细了解后帮你分析和解答。
2011-11-15 16:20:14
郑元静律师
服务地区-山东济南
你好,如抵押没有登记则该抵押无效,你不能处分该房产,你可以起诉其妻子女儿
2011-11-15 15:54:32
赵海斌律师
服务地区-山东济南
听你的意思可能没有办理抵押权登记,那这个抵押是无效的,你不能该房产优先受偿。钱,你可以起诉他的老婆和继承人。
2011-11-15 13:23:26
许传中律师
服务地区-云南昆明
所有人为房产证上登记的。
2011-11-15 13:12:45
李强律师
服务地区-山东济南
房产抵押须登记才产生抵押的物权效力,你不能卖掉房子抵债,你可以调查他的房产登记看现在有没有过户,或调查他的其他财产,进行追偿。
2011-11-15 12:34:47
亓玉晶律师
服务地区-上海上海
1、是否已经办理的抵押登记? 2、房子的产权人,您只需要到房地产交易中心查询即可; 3、如果已经办理了抵押登记,对方未还款,因借款人已经死亡,这个相对处理起来会比较麻烦一点,不仅仅是一个借款纠纷如此简单了。
2011-11-15 11:56:54
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