房产证名字变更手续
导读：
我们在购买房屋时需要到相关部门办理房屋登记手续，办理完登记手续以后会颁发房产证，房产证的作用就是对房屋所有人进行证明，如果房屋进行交易或是继承的，需要对房产证上的名字进行变更，那么房产证名字变更手续是怎样的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家能有帮助。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
4、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
xxx房管所：
我叫XXX
性别：
现年： 岁 职业：
现住： 电话：
身份证号：
我于 年 月 日将坐落在 县 镇 村(街) 屯 (委) 结构 平方米自有房屋售卖给 县 镇 村(街) 屯(委)居民，并已签定房屋买卖合同。该房屋钱款买方已结清，产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。现申请注销我此房屋产权证，产权证号： ，并同意该房屋产权证过户到 买方名下。 特此申请，请予更名为XX盼。
申请人：
年 月 日
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
综上所述，房产证名字的变更有三种情形，不同的情况需要办理的手续也不相同，如果是买卖房屋的，那么需要携带房屋买卖合同及其他材料到相关部门办理变更手续。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“房产证名字变更手续”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车小编。
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