可现在房东以我转租为由不退给我押金，我怎么办？房子到期后房东没有理由不退给我押金！
更新时间：2020-03-15 13:28:36人浏览
问题描述：
你好，我整租了一套房子，然后两家住，还有三个月租期的时候我将我住的那间转租给了别人，转租的时候和房东说过，房东同意了，房东和我那间的新租户说不要把押金退给我，所以我等合同到期以后找房东退押金，可现在房东以我转租为由不退给我押金，我怎么办？我认为合同中写的转租相关事宜是说整套房子转租而不是单间转租，我可以将房子租下来当二房东，房子到期后房东没有理由不退给我押金！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-03-15 13:28:36
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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2020-03-10 07:29:28
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房屋租赁合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
2020-03-09 04:45:57
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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
2020-03-09 03:06:14
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你好！对于合同中关于转租条款的解释，需要看具体条款内容。一般来讲，不允许转租，是既不允许整体转租也不允许分租。如果你们有口头约定，需要提供相关证据证明。
具体情况需视你们实际条款而定，建议进一步咨询。
2020-03-13 17:59:56
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