房产买卖协议只有夫妻一人签字有效吗

更新时间:2011-11-14 15:42:24人浏览
问题描述:
2011年9月,本人在厦门与杨日安签了一份房产买卖协议,房子总价128万元,签协议当日已交定金20万元,房产与他的岳父(庄灿表)共同所有,但庄灿表过世,所以房产买卖协议上只有杨日安一人签字,而杨日安的妻子和女儿没有签字。然而2011年10月,杨日安说合同无效,说房产是与他妻子共有的,他妻子女儿没签字,合同无效。虽然签协议时他妻子与女儿都在场,但我并没有证据表明他妻子同意出售。 请问:1、该房产买卖协议是否有效及法律依据?2、如何取证表明他妻子在签房产买卖协议时已同意出售房产?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
如果当时她们在场,没有明确表示反对视为同意,您可以证明当时她们有在场就可以了。
2011-11-14 15:42:24
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
能证明他们在场就可以
2011-11-13 14:42:32
王少杰律师
服务地区-福建厦门
你如果能证明他妻子当时签订房产买卖合同时在场,即视为他妻子同意出售该房产。
2011-11-13 20:47:35
陈晓云律师
服务地区-北京北京
能证明他们在场就可以
2011-11-13 10:43:32
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